智通財經(jīng)獲悉，加拿大消費者信心升至去年9月底以來的最高水平，因此前加拿大央行表示有條件地停止加息，市場預計房地產(chǎn)價值將出現(xiàn)反彈。

(資料圖片僅供參考)

彭博Nanos加拿大信心指數(shù)是基于每周民意調查的情緒衡量指標，上周五該指數(shù)攀升至47，高于一周前的45.7和1月20日的45.3，這是自去年11月底以來的最大漲幅。1月底加拿大央行表示將評估加息的影響，并將基準隔夜利率維持在4.5%不變。

市場情緒的改善表明人們預計加拿大房地產(chǎn)市場即將復蘇。由于利率上升擠壓了購房者，該國基準房地產(chǎn)價格較去年的峰值下跌了15%。超過四分之一的受訪者目前預計未來六個月房價將上漲，這是自去年9月以來的最高比例，不過仍低于歷史平均水平。

Nanos研究的首席數(shù)據(jù)科學家Nik Nanos表示：“對房地產(chǎn)的看法一直是影響消費者信心的一個基本因素。雖然沒有回到一年前房地產(chǎn)市場火熱時的旺盛水平，但每周的追蹤顯示出潛在積極軌跡的開端。”

這一增長進一步證明了加拿大消費者信心在2023年初將持續(xù)反彈。消費者情緒仍在從去年年底開始恢復，當時由于經(jīng)濟前景、通脹和利率的不確定性，此指數(shù)創(chuàng)下了自新冠肺炎大流行最嚴重時期以來最悲觀的一些讀數(shù)。

每周，Nanos Research都會調查250名加拿大人，了解他們對個人財務狀況、工作保障、經(jīng)濟和房地產(chǎn)價格的看法。對經(jīng)濟衰退的擔憂也在減弱。約48%的受訪者目前預計，經(jīng)濟將在六個月后走弱，低于11月時的近64%。

加拿大統(tǒng)計局將于周二公布第四季度國內生產(chǎn)總值(GDP)數(shù)據(jù)，媒體調查的經(jīng)濟學家預計年化增長率為1.6%。

市場預計加央行年底會降息

此前的一份調查顯示，Bay Street的大多數(shù)金融人士認為，加拿大央行已停止加息，并將被迫在年底前開始減息，以防止溫和的經(jīng)濟衰退演變成嚴重衰退。

加拿大央行2月6日發(fā)布了第一份“市場參與者”季度調查，該調查發(fā)現(xiàn)，在2022年底，接受調查的30家金融機構中，有28家的預估中值是：到2023年7月，央行的政策利率保持在4.5%不變，然后逐漸下調至年底的4%。

市場對今年第四季度經(jīng)濟增長的共識，可能會使央行停止加息。市場參與者的預估中值是：2023年加國國內生產(chǎn)總值將下降0.4%，這比央行預計今年經(jīng)濟將增長1%，顯然要悲觀得多。

央行行長麥克萊姆(Tiff Macklem)上個月將政策利率上調了0.25個百分點至4.5%，并表示，如果通脹率繼續(xù)從去年6月份的8.1%峰值回落，他準備停止加息。

不過，麥克萊姆堅持認為，暫停加息不應被理解為很快會開始減息，因為通脹仍然居高不下。但是，該調查顯示，大多數(shù)受訪者認為，經(jīng)濟狀況將迫使央行在今年夏末之前降息。

至于通脹率，受訪者預期的中值是：總體通脹率將在今年年底前降至2.9%，然后在2024年底前放緩至2.2%。

關鍵詞： 房地產(chǎn)市場 市場參與者 信心指數(shù) 國內生產(chǎn)總值