來了來了！明確廢除二手房交易“權(quán)證滿2年限制”限售政策，打響了取消限售第一槍，信號(hào)意義非常強(qiáng)，政策松綁的時(shí)代來了嗎？

近日，福建省福清市政府發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》，正如所料，政策在一步步放松。

【資料圖】

本次政策核心內(nèi)容有以下幾條：

1.優(yōu)化落實(shí)公積金政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。

2.鼓勵(lì)舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。

3.全面推行帶押過戶，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無需提前還貸。

4.最后也是最關(guān)鍵的一條，就是明確廢除了二手房交易“權(quán)證滿2年限制”限售政策。

福清是2017年開始執(zhí)行限售政策，到現(xiàn)在也有五年多的時(shí)間了，如今正式取消，成為今年又一個(gè)正式官宣，全面取消限售的城市，可以說，福清打響了取消限售第一槍，信號(hào)意義非常強(qiáng)。

福清位于福建省東部沿海，是福建省福州市下轄縣級(jí)市，地處福建省海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中部樞紐和省會(huì)中心城市福州南翼，素有“文獻(xiàn)名邦”之稱譽(yù)，而且福清還是一個(gè)工業(yè)大市，產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚，有電子、化工、玻璃、塑膠、食品、醫(yī)藥、電力、紡織等八個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。作為工業(yè)基地，除了有出口量最大的汽車玻璃生產(chǎn)供應(yīng)商福耀集團(tuán)外，也引入了眾多的化工大廠，包括中源新能源、坤彩材料科技、耀隆化工、中景石化、萬華化學(xué)等龍頭企業(yè)。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展有力的支撐了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，數(shù)據(jù)顯示福清2022年GDP1600多億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值2670億元，入選全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣榜單，在全國(guó)縣級(jí)市房?jī)r(jià)100強(qiáng)名單中，福清以14510元/㎡，位列全國(guó)第45名。

雖然經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不錯(cuò)，但去年樓市低迷。

2022年各月福清住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)和2021年同期相比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)：2021年3-4月，福清住宅網(wǎng)簽連續(xù)2月破千套，而2022年則沒有一個(gè)月突破1000套，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)最高的2022年8月，網(wǎng)簽套數(shù)也僅994套。2022年全年，福清住宅網(wǎng)簽僅5879套，與2021年全年數(shù)據(jù)9933套相比，下跌40.81%。網(wǎng)簽總面積750021.78㎡，比2021年的1268630.82㎡下跌了40.88%。

所以，此次樓市政策，有利于二手房的活躍成交，也有利于新房去庫(kù)存，畢竟還有大量的庫(kù)存等著福清消化呢，大家覺得政策會(huì)有效嗎？

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