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房貸已經(jīng)成為很多用戶實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想的重要途徑，但房貸也意味著用戶每月都需要承擔(dān)一定的還款壓力。若用戶手上有閑置資金，想要節(jié)省利息支出的話，提前還房貸可能是比較不錯(cuò)的選擇。那么，提前還房貸需要注意什么事項(xiàng)？這些要點(diǎn)必須了解！

1、查看貸款合同。在決定提前還房屋貸款操作之前，用戶一定要仔細(xì)查看個(gè)人的貸款合同，了解銀行對(duì)于用戶提前還款的規(guī)定和要求。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)規(guī)定提前還款的最低金額、最低期限、是否收取違約金等。因?yàn)楦鱾€(gè)銀行的規(guī)定不同，所以對(duì)于用戶的要求也不同。如果有不清楚合同內(nèi)容的情況，可以選擇咨詢銀行客服。

2、提前預(yù)約。若決定提前還房貸的話，用戶需要提前向銀行進(jìn)行預(yù)約。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求提前15個(gè)工作日左右通知，并提交書(shū)面申請(qǐng)。銀行一般會(huì)根據(jù)用戶的申請(qǐng)和貸款情況來(lái)進(jìn)行審核，并給出審核結(jié)果，若審批通過(guò)，銀行才會(huì)告知具體的還款金額、時(shí)間等信息。

3、準(zhǔn)備好相關(guān)材料。在辦理提前還款的手續(xù)時(shí)，用戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，其中包括借款人的身份證、貸款合同、還款卡等。在提交申請(qǐng)之前，可以詢問(wèn)一下貸款機(jī)構(gòu)了解具體情況，以免出現(xiàn)漏交資料的情況。

4、留意還款時(shí)間。提前還房貸的時(shí)機(jī)也是需要注意的問(wèn)題，用戶要避開(kāi)合同中規(guī)定的不得提前還款的時(shí)間段；避開(kāi)銀行調(diào)整利率的時(shí)間點(diǎn)，提前還貸是越早越好。

5、辦理解押和退保手續(xù)。如果是全部提前還清房貸，還需要辦理解押和退保的手續(xù)。解押是將房產(chǎn)證從銀行取回，并在房產(chǎn)部門注銷抵押登記，恢復(fù)房屋的產(chǎn)權(quán)。

而退保是指將已繳納的房屋保險(xiǎn)費(fèi)按照比例退回，需要攜帶保險(xiǎn)單和貸款結(jié)清證明到保險(xiǎn)公司辦理。這些手續(xù)都是必不可少的，否則就會(huì)影響到房屋的使用和交易。

以上就是前還房貸應(yīng)該注意的事項(xiàng)介紹，用戶可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際需求來(lái)提交申請(qǐng)，避免出現(xiàn)過(guò)度借貸的情況，以防止逾期還款的行為出現(xiàn)。

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